Как платить НДФЛ при продаже квартиры в рассрочку на 5 лет: сумма платежа или весь на следующий год?

Согласно статье 224 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) рассчитывается и удерживается на доходы, полученные в течение налогового периода. В данном случае, если продавец квартиры получает доход в виде рассрочки на 5 лет, то НДФЛ должен быть уплачен каждый год на сумму дохода, полученного в год, то есть в данном случае с суммы годового платежа в размере 900 тыс. рублей.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1) Договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем. В данном договоре должны быть определены сумма и условия оплаты, в том числе рассрочка.

2) Договор рассрочки, который определит сумму ежемесячного платежа, количество выплат и порядок их произведения, а также условия досрочного погашения.

3) Законодательные акты, регулирующие порядок уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, НДФЛ должен быть уплачен в момент получения дохода. В данном случае доходом является сумма платежа от покупателя, полученная продавцом. Следовательно, НДФЛ должен быть уплачен продавцом с каждого годового платежа в размере 13% от суммы платежа.

НДФЛ облагается с дохода в соответствии со статьями 213 и 224 Налогового кодекса РФ. НДФЛ должен быть уплачен налоговым агентом, который в данном случае будет являться продавцом квартиры.