Как платить налог при продаже наследственной квартиры: правила и порог дохода

Согласно ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, полученного в наследство, налог на доход физических лиц должен уплачиваться, если между датой смерти наследодателя и датой продажи имущества прошло менее трех лет. То есть, если дата смерти отца была в 2018 году, а продажа квартиры была осуществлена в 2021 году, то налог на доход необходимо уплатить.

Однако, если сумма дохода от продажи не превышает 1 миллиона рублей, то в соответствии с пунктом 1 статьи 224 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая декларация не подается, но налог на доход всё равно должен быть уплачен.

Отсутствие нахождения в месте жительства на территории России или нахождение на службе в вооруженных силах не является основанием для освобождения от уплаты налога на доход от продажи имущества наследованного в момент жизни отца.

Рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу для более подробной консультации в данном случае.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру на момент продажи.
2. Свидетельство о наследстве или завещании, подтверждающее право на наследство отца.
3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры.
4. Справка об отсутствии задолженности по налогам.
5. Если вы находитесь в армии - то подтверждение того, что вы совершали сделку до момента призыва в армию, так как такие сделки могут быть оспорены в ряде случаев.

Относительно налоговой ответственности, следует отметить, что в соответствии с Законом РФ "Об основах налоговой системы в Российской Федерации", налог платится с дохода физического лица в случаях, когда сумма дохода за год превышает порог, установленный законодательством РФ. На дату ответа этот порог составляет 5 млн. рублей в год. Таким образом, если доход от продажи квартиры не превышает указанный порог, налоговая декларация не требуется.

Однако, необходимо отметить, что в случае наличия дохода в размере до 5 млн. рублей в год, необходимо рассчитать налог на полученный доход, а затем подать налоговую декларацию в течение установленного срока.

Наконец, отмечу, что порядок налогообложения тех, кто находится на военной службе, установлен отдельно - в соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ.

Статьи закона, которые могут применяться для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств, таких как сроки подачи декларации, сумма продажи квартиры и других условий. Однако, наиболее вероятными статьями являются:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общие правила налогообложения доходов физических лиц", которая устанавливает общие правила налогообложения доходов физических лиц в России;
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", которая регулирует порядок налогообложения доходов физических лиц, включая доходы от продажи недвижимого имущества;
• Статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц", которая устанавливает правила подачи налоговой декларации физическими лицами для определения налоговой базы и начисления налога на доходы.

Но в конкретном случае я рекомендую обратиться за консультацией к специалисту, потому что ответ на вопрос о наличии обязанности предоставления декларации или уплате налогов зависит от конкретных обстоятельств.