Как перевести имущество на физ.лицо и оставить предприятие? Практическое руководство

Для перевода имущества из юридического лица на физическое лицо необходимо осуществить процедуру денежного выкупа доли, принадлежащей физическому лицу. В данном случае, согласно законодательству Российской Федерации, денежный выкуп доли должен быть произведен с учетом правил действующего на момент выкупа гражданского законодательства Российской Федерации и устава ООО магазин продукты. После осуществления процедуры денежного выкупа доли, физическое лицо станет собственником нежилого помещения, а предприятие ООО магазин продукты останется в собственности оставшегося участника (или участников) общества.

Для решения данного вопроса необходимо провести следующие действия:

1. Определить доли собственности участников ООО на здание и предприятие с учетом внесенных ими денежных вкладов в отношении 30 и 70.
2. Составить договор купли-продажи между ООО и физическим лицом на здание и оформить этот договор в письменной форме.
3. Оформить переход права собственности на физическое лицо путем государственной регистрации права собственности на здание у местного учреждения Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии.
4. Оформить переход права собственности на предприятие ООО на другого участника или на третье лицо в соответствии с уставом ООО и требованиями гражданского законодательства Российской Федерации (например, путем продажи доли в уставном капитале ООО, реорганизации ООО или другим способом, предусмотренным законодательством).
5. Оформить новый документ учредительного документа для ООО с учетом нового состава участников.

Необходимые документы для этого процесса: - учредительный документ ООО; - договор купли-продажи; - документы подтверждающие право собственности на недвижимость и земельный участок; - заявление на регистрацию права собственности и другие документы, требуемые для регистрации в местном учреждении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии.

1. Статья 450 ГК РФ "Договор совместной деятельности"
2. Статья 428 ГК РФ "Договор купли-продажи"
3. Статья 130 ГК РФ "Право собственности"
4. Статья 223 ГК РФ "Перевод прав на имущество"
5. Статья 22 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" (ООО) "Учредительные документы юридического лица"
6. Статья 111 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"