Как перевести долевое владение в частную собственность: все что нужно знать

Да, вы можете использовать решение общего собрания собственников в долевой собственности для перевода долей в частную собственность. Однако, количество голосов, необходимых для принятия такого решения, определяется уставом или законодательством, регулирующим отношения между собственниками в долевой собственности. Также важно учесть, что вопрос о переводе долей в частную собственность должен быть включен в повестку дня общего собрания, которое должно быть проведено в соответствии с требованиями закона и/или устава. Процедура проведения общего собрания собственников паркинга также должна соответствовать требованиям закона и/или устава.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Устав домовладения или договор об участии в долевом строительстве; 2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (для паркинга); 3. Решение общего собрания с дополнительным пунктом повестки, связанным с переводом долей в частную собственность.

В соответствии с частью 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации решение общего собрания принимается простым большинством голосов от общего числа участников долевой собственности. Однако в данном случае, так как речь идет о переводе недвижимого имущества в частную собственность, необходимым условием является согласие всех участников долевой собственности. Если согласие всех участников не будет получено, можно подать иск в суд на раздел доли в недвижимости.

Общее собрание может быть проведено только для собственников паркинга.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общее имущество"

2. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Выдел доли в праве на общее имущество"

3. Статья 252.1 Гражданского кодекса РФ "Перевод доли в праве на общее имущество из долевой собственности в собственность"

4. Статья 36 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (пункты 3,4,5,7,8)

5. Статья 51 Жилищного кодекса РФ "Порядок пользования общим имуществом в многоквартирном доме"

6. Статья 252.5 Гражданского кодекса РФ "Решение о порядке пользования недвижимым имуществом"

7. Статья 55 Жилищного кодекса РФ "Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность"
• Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выдел долей из общей собственности"
• Статья 1308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"
• Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности участников долевой собственности на жилое помещение"
• Статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности управляющей организации"

Относительно процента голосов, необходимых для принятия решения ОСС, это может определяться уставом дома или регулироваться законодательством о долевой собственности в вашем регионе. Что касается формирования повестки ОСС, это обычно предоставляется управляющей организацией дома или лицом, ответственным за собрание ОСС. Однако, в конкретной ситуации, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту.