Как перерасчитать коммунальные платежи за непроживаемую квартиру: счетчики и акты поверки под рукой

Если УК правомерно и правильно подтвердила факт истечения поверки счетчиков воды, то она смогла бы правомерно рассчитать начисления только по нормативам, а не по реальному потреблению воды, о чем свидетельствуют показания водомеров. Но в данном случае Вам следует обратиться к УК с заявлением на пересмотр взысканных платежей, предъявив акты свежей поверки счетчиков и другую необходимую документацию, подтверждающую реальное потребление воды. Если УК откажется в перерасчете, Вы можете обратиться в суд с иском о возмещении излишне уплаченных сумм. Однако, перед тем как подавать иск, Вам необходимо будет получить юридическую консультацию для определения возможности и дальнейших действий.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Заявление о перерасчете платежей за услуги ЖКХ;
2. Акты поверки водосчетчиков, которые находятся в установленном законом порядке;
3. Копия договора купли-продажи квартиры, который подтверждает прекращение Вашей ответственности за счетчики.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ, оплата за услуги ЖКХ производится по показаниям приборов учета воды, тепловой энергии, газа, электроэнергии и др. Если у Вас имеются показания приборов учета, которые подтверждают неверный расчет оплаты за услуги УК, то Вам следует обратиться с заявлением о перерасчете и приложить свежие акты поверки счётчиков.

В случае если УК отказывается провести перерасчет, ссылаясь на истекший срок поверки счетчиков, следует направить официальный запрос в Росстандарт с просьбой о проверке соответствия счетчиков установленным стандартам. Если проверка выявит недостатки в работе счетчиков, то Вы сможете требовать перерасчет за прошлый период.

Также рекомендую получить квитанции об оплате коммунальных платежей за период, когда квартира находилась на продаже, чтобы подтвердить факт отсутствия проживания в квартире в данном периоде.

Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (Закон РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ "О жилищном кодексе Российской Федерации"), статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации (Закон РФ от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ "Об объектах недвижимости") и статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации (Закон РФ от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ "Об объектах недвижимости").