Как переприватизировать квартиру на себя и семью в равных долях: практические советы по оформлению прав на жилье

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Указом Президента РФ от 7 марта 1992 года № 212 "О дополнительных мерах по приватизации жилищного фонда" квартира может быть переприватизирована в равных долях на всех прописанных граждан, если они договорятся о ее разделе.

Для этого необходимо составить и подписать соглашение о разделе квартиры, зарегистрировать его в органах Росреестра и оплатить государственную пошлину за перерегистрацию прав собственности на жилое помещение.

Если Вам не удается достичь соглашения с вашей сестрой о разделе квартиры, то Вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе имущества, в том числе и жилого помещения, и передаче вам вашей доли в ней.

Поскольку в квартире прописаны несовершеннолетние дети Вашей сестры, это может затруднить процесс переприватизации квартиры. В таком случае необходимо обратиться в орган опеки и попечительства, который определил опеку над детьми, и получить их согласие на продажу квартиры или передачу Вам вашей доли в ней.

Но следует учесть, что если вы владеете менее 50% доли в квартире, то вы не можете самостоятельно реализовать свои права на недвижимость. Для этого сначала необходимо договориться с другими совладельцами о продаже или передаче их доли вам.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, приватизированной на отца;

2. Свидетельство о рождении всех лиц, проживающих в квартире;

3. Заявление на переприватизацию квартиры в равных долях на отца, мать, вас и вашу сестру;

Обращаем ваше внимание, что переприватизация квартиры не является обязательной процедурой и может быть проведена только при согласии всех проживающих в квартире совершеннолетних собственников.

Также возможен вариант оформления договора купли-продажи вашей доли в квартире, но это также требует согласия всех собственников на продажу.

Для более подробной консультации и решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Общие положения о долевой собственности"). Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Изменение договора купли-продажи по требованию одной из сторон"). Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Иск о признании права собственности"). Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Раздел общей собственности. Общие положения"). Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Иск о разделе общей собственности").