Как переписать на супруга имущество и избежать уплаты налогов: практические советы

Для перехода права собственности на квартиру на супругу необходимо составить договор купли-продажи или договор дарения, заверенный нотариально. Также необходимо зарегистрировать документы в Федеральной регистрационной службе (Росреестре).

Относительно налога, в соответствии с законодательством налог на дарение взимается при передаче имущества в дар или иным способом безвозмездного получения. Однако, в соответствии со статьей 34.4 Налогового кодекса РФ, дарение между супругами освобождено от уплаты налога. Получается, что при переходе права собственности на квартиру супругом другому супругу безвозмездно, налоговая ответственность возложена не будет.

Для переоформления права собственности на квартиру на вашу супругу вам понадобится: - нотариально заверенное соглашение о переходе права на долю в квартире; - договор купли-продажи; - свидетельство о собственности на квартиру; - паспорта обоих супругов.

Чтобы не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при переоформлении, вам нужно убедиться, что владеете квартирой более трех лет и не продаете ее, а переписываете право собственности. В таком случае вы можете воспользоваться налоговым вычетом по ст. 220 НК РФ в размере 1 млн. рублей, если вы и ваша супруга являетесь гражданами Российской Федерации и не предоставляли ранее данного вычета. Если супруга также не является собственником другой квартиры, то она может воспользоваться вычетом в ее размере.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на имущество путем дарения", статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения", статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при дарении имущества" и статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по дарению имущества".