Как переписать квартиру после выплаты ипотеки: права отца и матери, дарственная, продажа

Ответственность за перепись квартиры на другого человека несёт собственник (в данном случае отец). Если супруги находятся в браке на законных основаниях, а квартира была приобретена в период брака, то такая квартира считается совместно нажитым имуществом, даже если была приобретена только на одно имя. Следовательно, переписать квартиру на другого человека без уведомления и согласия супруги является незаконным действием. Если отец совершит действия по переписи квартиры на другого человека без уведомления матери, такая дарственная будет недействительной, так как владельцем квартиры является супружеская пара. Отец не может продать квартиру, без согласия другой собственницы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.

2. Документы, подтверждающие факт погашения ипотеки (если она была оформлена).

3. Свидетельства о рождении всех детей.

4. При наличии брачного договора - документ об этом.

5. Документы о прописке всех совершеннолетних детей в квартире.

Отвечая на вопрос, согласно законодательству РФ, квартира, если она была приобретена в браке, считается совместно нажитым имуществом. Поэтому отец не может просто так переписать квартиру на кого-то, не согласовав этот вопрос с матерью. Однако, если отец захочет продать квартиру или сделать с ней что-то еще, он может это сделать без участия матери, так как является собственником. Однако, если матерь не согласна с решением отца, она может обратиться в суд для защиты своих прав на недвижимость. Что касается дарственной на квартиру, то она будет действительна, если будет соблюдены все требования закона. Однако, при этом отец не может лишить матерь ее прав на квартиру, так как она является совладельцем.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность супругов"
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Форма договора дарения"
• Статья 203 Федерального закона "О переводе прав на недвижимое имущество и сделках с ним"
• Статья 170 Гражданского процессуального кодекса РФ "Признание сделки недействительной".