Как переписать долю на сестру без оригиналов документов и влияния брака?

Для переписания доли в квартире необходимы оригиналы документов, подтверждающих право собственности на данную квартиру. Если оригиналы документов находятся у брата, который не желает их передавать, то возможны различные способы разрешения данной ситуации, включая обращение в судебный орган для оформления юридического акта на налагание обязательств на брата по передаче документов.

Касательно супруги, она является заинтересованной стороной в сделке по переписанию доли и для ее согласования могут потребоваться документы, подтверждающие супружеский статус.

Для переписания доли в недвижимости на другое лицо необходимы следующие документы:

1. Заявление на переоформление собственности.

2. Оригинал и копия паспорта собственника (в данном случае переписывающего долю) и всех остальных собственников этой же недвижимости.

3. Документы, подтверждающие право собственности, в зависимости от вида недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, и т.д.).

4. Доверенность на лицо, которое будет осуществлять переоформление доли в недвижимости (если это будет юридическое лицо или другое лицо, не являющееся собственником).

5. Документы, подтверждающие отсутствие долгов и обременений на недвижимость (справка о состоянии счета, справка из Росреестра).

Если оригиналы документов находятся у другого собственника, то необходимо получить для переоформления нотариально заверенную копию документов либо сброситься с этим собственником на приобретение дубликатов документов.

Относительно документов на жену: в каких-либо документах на переоформление доли на сестру участие жены не требуется, если она не является собственником данной недвижимости, однако, в случае если жена является собственником, ее согласие на переоформление и подпись в заявлении могут потребоваться.

Статьи, применимые для решения этого вопроса: - Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимость", - Статья 255 Гражданского процессуального кодекса РФ "Заключение квалифицированного соглашения" - Статья 44 Семейного кодекса РФ "Право на жилище и порядок его осуществления" - Статья 36 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Относительно вопроса о необходимости документов от супруги, зависит от способа приобретения квартиры и ее совместной собственности супругов. Необходимо провести анализ документов на квартиру.