Как переписать долю квартиры и переоформить ипотечный кредит после развода: юридический совет

Для переписи доли в собственности бывшей супруге необходимо заключить договор купли-продажи доли недвижимости, который должен быть нотариально удостоверен. В отношении переоформления ипотечного кредита, необходимо обратиться в банк-кредитор с просьбой о переоформлении кредита на бывшую супругу и ее одобрении как нового заемщика. В таком случае бывшая супруга станет единственным заемщиком и ответственной за погашение всей суммы кредита. В соответствии с законодательством Российской Федерации, данный процесс может занять определенное время, и может подразумевать различные комиссии и сборы, связанные с переоформлением кредита и переводом объекта недвижимости на нового владельца.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор ипотечного кредита, подписанный Вами и бывшей супругой. В нем указывается, какие права и обязанности возлагаются на каждого из заемщиков.

2. Договор о разделе имущества или решение суда об имущественном разделе, в котором указано, какая доля квартиры принадлежит Вам, а какая – бывшей супруге.

3. Заявление на переоформление ипотеки на бывшую супругу. В заявлении нужно указать причины переоформления, реквизиты кредитного договора, размер долга и долю, которую переоформляете.

4. Разрешение бывшей супруги на переоформление доли ипотеки на ее имя.

5. Согласие банка на переоформление доли ипотеки. Прежде чем переоформлять ипотеку, нужно обязательно получить согласие банка, являющегося кредитором, так как это может повлечь за собой изменение условий кредита.

6. Новое соглашение, подписанное бывшей супругой, в котором она подтверждает свое согласие на переоформление ипотеки на свое имя.

7. Документы, подтверждающие оплату кредита за весь период.

В случае если бывшая супруга согласна на переоформление ипотеки на свое имя и Вы со счетов по кредиту совершенно выполнили все обязательства, то переоформление возможно, а привлечение юридических лиц для оформления документов станется обязательным.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа".

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перевод долга на другого лица".

Статья 34 Федерального закона "О ипотеке (залоге недвижимости)".

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дележ имущества".

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача требования".

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право залога".