Как переписать долевую недвижимость на ребенка: пошаговый план действий

Добрый день! Вам необходимо выполнить следующие действия для переписи недвижимости на сына:

1. Составить договор дарения недвижимого имущества в письменной форме. Данное соглашение должно быть заверено нотариусом.

2. В договоре дарения необходимо указать все реквизиты недвижимого имущества (адрес, площадь, кадастровый номер), а также указать, что недвижимость переходит в собственность сына.

3. Зарегистрировать договор дарения в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Обратиться в организацию, которая ведет строительство дома, и получить согласие на изменение владельца доли в доме.

5. Изменить информацию о собственнике недвижимости в соответствующих документах (свидетельства о праве собственности, описи, техническом паспорте и др.).

Просьба обратить внимание, что данная информация не является юридической консультацией, а является лишь общей рекомендацией. Для уточнения всех деталей и получения подробной консультации рекомендуем обратиться к опытному юристу, специализирующемуся в данной области.

Для переоформления прав на недвижимость на сына необходимо выполнить следующие шаги:

1. Составление договора дарения. Для этого Вам необходимо обратиться к нотариусу и предоставить следующие документы:

• Паспорт Вашего сына и Ваш паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• Документы, подтверждающие право собственности на приобретаемую недвижимость (договор долевого участия, свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество и т.п.);
• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости и состоянии прав на него.

1. Оформление договора дарения в нотариальной конторе. Нотариус осуществит его процедуру, после чего оплатите государственную пошлину и получите нотариально заверенный договор.

2. Получение нового свидетельства о праве собственности на недвижимость. После оформления договора дарения Вам необходимо обратиться в Росреестр за выдачей нового свидетельства о праве собственности на недвижимость. В этом случае Вам необходимо представить:

• Ранее выданное свидетельство о праве собственности на недвижимости;
• Свидетельство о регистрации договора дарения в Росреестре.

После проверки представленных документов, Росреестр выдаст новое свидетельство о праве собственности на недвижимость на имя Вашего сына.

Статьи, применимые к данной ситуации, включают в себя:

1. Статья 227 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимость путем купли-продажи".

2. Статья 549 ГК РФ "Передача прав по договору".

3. Статья 550 ГК РФ "Передача прав по договору и обременение недвижимости".

4. Статья 554 ГК РФ "Передача прав на недвижимость наследникам".

5. Статья 562 ГК РФ "Право собственности на недвижимость".

6. Статья 130 ЖК РФ "Передача прав по договору участия в долевом строительстве".

Для переписи недвижимости на сына необходимо заключить договор купли-продажи или дарения, если вы хотите перевести собственность на него бесплатно. Далее необходимо переоформить все документы на недвижимость, уведомить о переходе права все необходимые инстанции, включая регистрирующий орган, налоговую инспекцию и, при необходимости, банк.