Как переоформить собственность при покупке квартиры в ипотеку: шаги и очередность. Возможно ли оформить на троих сыновей и супругов в официальном браке?

Для переоформления собственности на 50% на каждого из супругов необходимо подготовить и подписать договор о совместной собственности. В договоре следует указать доли каждого из супругов в праве собственности на квартиру.

Далее необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для регистрации переоформления собственности.

Относительно вопроса о том, имеет ли смысл оформлять собственность на троих, следует отметить, что это зависит от личных предпочтений и обстоятельств каждой семьи. Регистрация третьего собственника может существенно усложнить процедуру регистрации и переоформления прав на недвижимость, также это может повлиять на уплату налогов и государственных пошлин. Поэтому следует обдумать все за и против и принять решение на основе индивидуальных обстоятельств.

Для переоформления собственности на жилую недвижимость, необходимо в первую очередь ознакомиться с Законом РФ "Об объектах недвижимости". В случае с покупкой квартиры в ипотеку мужем, и оформления собственности на него в 100%, переоформление на 50% каждого из супругов возможно на основании их договоренности, оформленной в форме нотариального акта, установленном Федеральным законом "О нотариате".

Шаги, которые следует предпринять для переоформления собственности на жилую недвижимость следующие:

1. Найти нотариуса и согласовать переоформление собственности на жилую недвижимость.
2. Нотариус должен подготовить заявление о государственной регистрации права собственности на жилую недвижимость в новом составе.
3. Заявление подаётся по месту нахождения жилой недвижимости в Росреестр.
4. Оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию права собственности в новом составе.
5. Получить выписку из ЕГРН - единого государственного реестра недвижимости - с отметкой о государственной регистрации права собственности на жилую недвижимость в новом составе.

В отношении оформления собственности на троих, следует отметить, что это вполне возможно, однако потребует дополнительных юридических и финансовых затрат. В случае возникновения спорных вопросов между собственниками, судебные разбирательства могут быть сложными и продолжительными. Однако, если все согласны, взаимоотношения грамотно регулируются и юридически оформляются, это может быть вполне успешным и выгодным решением.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" и статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача права собственности на недвижимое имущество". Для решения вопроса необходимо обратиться в регистрационную палату для переоформления собственности. Оформлять собственность на троих при сохранении официального брака не имеет смысла, так как супруги уже являются совладельцами данного имущества.