Как переоформить квартиру с долгом за коммунальные услуги и избежать ответственности мужа?

Согласно Закону "О передаче имущества в собственность муниципальных образований" передача имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не может производиться до доплаты должником всех задолженностей по обязательным платежам, включая задолженности за коммунальные услуги. Таким образом, переоформление квартиры на мужа возможно только после погашения всей задолженности по коммунальным услугам. Если долг не будет оплачен, то он останется на матери мужа.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие наличие долга за коммунальные услуги, например, копии реестров платежей и копии договора на оказание коммунальных услуг.

3. Документы о личности (паспорта) мамы мужа и мужа.

4. Дарственная на квартиру, которую планирует написать мама мужа.

В соответствии с действующим законодательством, при наличии долгов за коммунальные услуги, переоформление права собственности на квартиру возможно только при условии устранения долга. То есть, в данном случае долг на коммунальные услуги должен быть погашен до переоформления права собственности на квартиру.

Когда квартира будет переоформлена на мужа, долг за коммунальные услуги не будет автоматически перенесен на него. Однако, если долг не будет устранен, то кредиторы будут иметь право предъявить требования к маме мужа в соответствии с законодательством.

Кроме того, следует учитывать возможные последствия в случае, если мама мужа на момент подписания дарственной является неплатежеспособной или подлежит банкротству. В этом случае дарственная может быть признана недействительной в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества" и статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности" могут быть применены для решения данного вопроса. Также, необходимо обратить внимание на законы, регулирующие вопросы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, в частности, Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ "О техническом регулировании".