Как переоформить квартиру после развода, если я плачу ипотеку, а муж не участвует в оплате?

Добрый день! Решение о переоформлении квартиры на себя и на ребенка должно быть согласовано с бывшим супругом, который является главным заемщиком по ипотечному кредиту. В случае если он не согласен на такой переход права собственности на недвижимость, необходимо получить судебное решение об установлении порядка раздела совместно нажитого имущества. При этом следует учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации поручитель не является владельцем недвижимости.

Для переоформления квартиры необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе (если применимо). 2. Договор купли-продажи квартиры. 3. Договор ипотеки, который содержит сведения о поручительстве. 4. Документы, подтверждающие оплату ипотечного кредита. 5. Согласие банка на переоформление квартиры (если применимо). 6. Свидетельства о рождении всех детей. 7. Заявление о переоформлении квартиры на себя и ребенка.

Кроме того, необходимо доказать, что у заемщика отсутствует право на квартиру. Здесь может потребоваться решение суда о разводе или о расторжении брака, где указано, что квартира принадлежит только одному из супругов. В данном случае, наличие зеленки на муже может являться доказательством того, что он не имеет прав на квартиру.

Перед переоформлением квартиры необходимо обратиться за консультацией к юристу, так как каждый случай имеет свои особенности и требует индивидуального подхода.

Статья 369 ГК РФ "Договор поручительства"; Статья 391 ГК РФ "Досрочное исполнение обязательства поручителя"; Статья 333.19 ЖК РФ "Переход права собственности на жилое помещение"; Статья 333.20 ЖК РФ "Переход доли в праве собственности на жилое помещение".