Как бывший муж может помешать автору переоформить ипотеку на квартиру после развода

По законодательству Российской Федерации, в случае совместной покупки квартиры в ипотеку во время брака, каждый из супругов считается соинвестором и имеет равные права на жилье и равные обязательства по выплате задолженности по ипотеке в случае развода.

В данном случае, поскольку не было достигнуто соглашение в договоре о брачном имуществе, то имущество, приобретенное в браке считается общей собственностью супругов независимо от того, кто реально является собственником этого имущества. Следовательно, каждый из супругов обязан нести долг по ипотеке и при не выполнении обязательств, банк может потребовать выплаты долга как от одного, так и от другого супруга.

Отказ от алиментов не влияет на право собственности на квартиру и обязательства по ипотеке, так как эти вопросы регулируются разными законами. Расписку о получении долга по прошлым алиментам не стоит подписывать без предварительной юридической консультации, так как это может повлечь за собой негативные последствия.

В данной ситуации, наилучшим решением было бы обратиться в суд и подать иск о взыскании задолженности по алиментам, а также запросить помощь у юриста для разрешения вопроса с оплатой ипотеки и переоформления договора в банке.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу для получения консультации и помощи. Однако, в целом, для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Решение суда о разводе
2. Копия ипотечного договора
3. Копии документов о просрочке и задолженности по ипотеке
4. Документы, подтверждающие неуплату алиментов бывшим супругом (решение суда, исполнительный лист и т.д.)
5. В случае нежелания бывшего супруга содействовать по ипотечному договору, вам требуется обратиться в банк с заявлением на реструктуризацию долга или отказ от кредита.

В связи с тем, что ситуация сложная и требует дополнительных вопросов и уточнений, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам защитить свои права и интересы в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Семейный кодекс РФ статьи 40, 42, 43, 1108 (в отношении развода, алиментов и имущества, приобретенного в браке) - Гражданский кодекс РФ статьи 256, 554, 572 (в отношении прав на недвижимость и способов их передачи) - Закон РФ "О ипотечных ценных бумагах" (в отношении возможных способов рефинансирования или реструктуризации ипотеки)