Как переоформить ипотеку при разводе, если супруг заёмщик и я поручитель? Правовые аспекты совместной собственности и алиментов.

Переоформление ипотеки на одного из супругов возможно, но требует согласия всех заинтересованных сторон и выплаты оставшейся суммы ипотечного кредита. Если супруг согласен отказаться от своей доли в пользу ребенка, то необходимо составить документы на добровольное отказное заявление, а также на договор перевода доли супруга на несовершеннолетнего ребенка. Если же супруг не согласен на такой вариант, то для защиты своих прав можно обратиться в суд. Что касается возможности раздела платежей с выплатой алиментов, то такой вариант может быть реализован только при достижении договоренности между супругами и утверждении ее судом. Также следует помнить, что перед любыми действиями необходимо проконсультироваться с квалифицированным юристом.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о браке и документы об ипотеке (договор ипотеки, согласие на ипотеку и т.д.), подписанные в период брака.

2. Документы, подтверждающие совместную собственность на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности и иные документы.

3. Если имеются, документы, подтверждающие поручительство гражданки по кредитному договору.

4. Решение суда о разводе, где указаны условия раздела имущества между бывшими супругами.

5. Свидетельство о рождении ребенка.

В соответствии с законодательством РФ, переоформление кредитного договора на другое лицо может быть осуществлено только по согласию всех сторон в договоре. При этом необходимо уточнить условия кредитного договора, в том числе о возможности переоформления, а также условия поручительства и совместной собственности на квартиру.

В случае, если супруг откажется от своей доли в квартире в пользу ребенка, то возможно решить этот вопрос через суд. Однако необходимо учитывать, что суд может принять решение, которое будет определяться исходя из интересов супруга, ребенка, а также кредитной организации, выдавшей кредит на приобретение квартиры.

Поэтому, принимая решение, следует учитывать все юридические аспекты и консультироваться с юридическими специалистами в данной области.

Согласно закона Российской Федерации для решения данного вопроса следующие статьи могут быть применены:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 256-256.3, 330-332.2, 406-408 и др.).
2. Семейный кодекс РФ (статьи 32, 33, 38, 40, 42, 48-49, 61, 61.1, 63-64, 67, 77, 88, 123.2 и др.).
3. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 18-22, 24-28, 32-35 и др.).
4. Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 14-15, 18-20, 23 и др.).

Однако, в конкретной ситуации необходимо провести более подробное изучение документов и обстоятельств дела, чтобы принять четкое решение и дать более конкретный ответ на данный вопрос. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированным юристам, специализирующимся на семейном и гражданском праве.