Как переоформить гараж после смерти продавца: проблемы с документами и возможность отсудить деньги за ремонт

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение недвижимости (в данном случае - гаража) осуществляется через оформление права собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке. В случае смерти продавца необходимо проводить оформление наследования имущества в порядке, установленном законодательством.

Согласно описанной ситуации, при продаже гаража была составлена доверенность в пользу дочери продавца, однако продавец скончалась до переоформления документов на покупателя. В связи с этим сделка пришлось остановить.

Поскольку документы на гараж не были переоформлены на покупателя и не была оформлена наследственная документация, суд может не удовлетворить Ваш иск o возврате денег и ремонта, так как Вы не являетесь владельцем объекта недвижимости и не имеете права на его использование. Однако, если в нарушение законодательства кто-либо посягнет на Ваши права, ущерб или потери могут быть возмещены в порядке, предусмотренном законодательством.

Для решения данного вопроса Вам потребуется иметь следующие документы:

1. Доверенность на продажу гаража, выданную продавцом (матерью) и оформленную в установленном законодательством РФ порядке.

2. Свидетельство о праве собственности на гараж.

3. Расписка в получении денежных средств за гараж и документ МФЦ об остановке сделки.

4. Свидетельские показания лиц, имевших отношение к заключению договора купли-продажи гаража и происходившим событиям после его заключения, в том числе относительно предложения дочери продавца переоформить сделку после вступления в наследство.

В случае, если что-то пойдет не так с гаражом или сделкой, обратитесь за юридической консультацией к специалисту и предоставьте ему все имеющиеся документы для анализа и решения возникшей проблемы.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 152. Предварительный договор. Статья 303. Гарантия права собственности. Статья 450. Передача имущества покупателю. Статья 451. Участие продавца в оформлении получения имущества. Статья 454. Ответственность продавца за недостатки имущества.