Как переоформить документы на собственность квартиры с несколькими комнатами в многоквартирном доме?

Для того чтобы разобраться в данной ситуации, необходимо провести анализ действующего законодательства Российской Федерации. Согласно статье 306 Гражданского кодекса РФ, жилое помещение – это часть здания (помещения) с отдельным участием в правоотношениях. Однако, если несколько жилых помещений объединены в одно квартирное объединение, то данное квартирное объединение считается отдельным зданием. Таким образом, если у соседей действительно есть отдельно оформленные квартиры, то они обладают такими же правами и обязанностями по отношению к своим квартирам, как и вы к своим комнатам. В случае, если в документах указана неверная информация, можно обратиться в Федеральную регистрационную службу для уточнения информации и переоформления документов. Также, возможно, потребуется обратиться в суд для защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнаты, находящиеся в 3-комнатной квартире №4, расположенной на 2 этаже.
2. Договор на передачу права собственности на данные комнаты (если такой имеется).
3. Документы, подтверждающие факт приватизации (если таковые имеются).
4. Документы, подтверждающие существование дома на несколько квартир, а именно: проект на строительство, технический паспорт дома, разрешение на ввод дома в эксплуатацию, документы на земельный участок, на котором расположен дом.

После предоставления необходимых документов, необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о переоформлении прав на объект недвижимости, а именно на Вашу 2-комнатную квартиру, расположенную на 2 этаже дома.

В заявлении следует указать, что все прочие собственники квартир находятся на 1 этаже, что между этажами находится туалет, а фактически на 2 этаже находятся только Ваши комнаты. В заявлении необходимо также изложить все недоразумения с документами и указать, что у соседей ситуация иная, чем у Вас.

После обращения в Росреестр, Вам могут потребоваться дополнительные документы, а также проведение замеров и оценка стоимости Вашей квартиры. Однако, после успешного рассмотрения заявления, будет произведена перерегистрация прав на Вашу квартиру с указанием нового адреса жилого помещения. Вам следует уточнить все необходимые нюансы и действия для решения данного вопроса у компетентного юриста.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 131, 132, 301, 302, 304, 305. Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости", статьи 7, 12, 22. Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости", статьи 3, 6. Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьи 2, 3, 4, 6, 7.