Как перенести задолженность по коммунальным платежам на другого собственника квартиры?

Здравствуйте! 1) Согласно законодательству Российской Федерации, размер обязательных платежей за коммунальные услуги устанавливается с учетом размера доли в праве общей собственности на жилое помещение. То есть каждый собственник должен оплачивать коммунальные услуги в пропорции своей доли в праве собственности на квартиру. При этом, если к одному из собственников жилья была выставлена задолженность по коммунальным платежам, это может быть связано с тем, что на момент начисления задолженности организация ориентировалась на данные, предоставленные им либо заказчиком услуг (управляющей компанией), либо счетчиками находящимися в этой части квартиры, где находится счетчик. В таком случае, если задолженность была начислена исходя из данной информации, то организация имела право начислять сумму платежей одному собственнику, у которого меньше доля. 2) В соответствии с законодательством РФ каждый собственник несет ответственность перед организацией за оплату коммунальных платежей пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. В данном случае, собственник с большей долей ответственности за задолженность, выставленную на квартиру, не является. Однако, если один из собственников не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, организация имеет право требовать уплаты задолженности у остальных собственников, причем их доли в этом случае могут быть использованы в качестве основания для расчета задолженности каждого собственника. Но в данном случае, квартира не является местом проживания долей и все собственники не прописаны в квартире, что может усложнить процесс перерасчета задолженности.

Для решения данного вопроса, следующие документы могут потребоваться:

1. Договоры на оказание коммунальных услуг и протоколы об определении показаний приборов учета за электроэнергию, газ и тепло, оформленные на имена собственников квартиры.

2. Документы, подтверждающие размер задолженности по коммунальным платежам, такие как счета, акты сверки, документы об установлении размера задолженности, уведомления и пропуски налоговой инспекции.

3. Документы, подтверждающие наличие долей в квартире у каждого из собственников, такие как свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, наследования или иные документы, удостоверяющие право собственности.

4. Любые другие документы, связанные с данной ситуацией, такие как документы, подтверждающие факт проживания в квартире, договоры, заключенные между собственниками квартиры, свидетельства о расторжении совместной собственности и т.д.

Что касается вопросов:

1) Организации, предоставляющие коммунальные услуги, начисляют платежи каждому из собственников на основании доли, которая имеется у каждого из них в квартире. Если в данной ситуации сумма платежей начисляется только одному из собственников, у которого меньше доля и который не проживает в квартире фактически, то, возможно, это связано с тем, что данный собственник был установлен как ответственный за оплату коммунальных услуг при заключении договора с организацией, предоставляющей услуги, либо при согласовании с другими собственниками квартиры.

2) В данной ситуации требование перенести задолженность на второго собственника возможно только в том случае, если это было предусмотрено договором между собственниками квартиры. Если договор между собственниками квартиры не предусматривает такого переноса, то каждый из собственников несет ответственность за оплату платежей пропорционально своей доле в квартире. Несвоевременная оплата платежей может привести к обращению к суду за взысканием задолженности или распаду совместной собственности.

1) Основанием для начисления сумм платежей только одному собственнику может быть порядок установленный договором между собственниками. Также управляющей компанией может быть принято решение о начислении платежей в соответствии с долей каждого собственника в праве собственности на квартиру.

2) В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, задолженность по коммунальным платежам возникает у каждого собственника пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение. Следовательно, невозможно требовать переноса всей задолженности только на одного из собственников, у которого меньше доля. Каждый собственник должен нести ответственность за свою долю в задолженности.