Как передать свою долю в приватизированной квартире на других собственников?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, отказаться от доли в приватизированной квартире можно путем заключения договора купли-продажи доли с тем, кто желает ее приобрести (в данном случае — с сестрой и племянником). Договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально засвидетельствован. При этом необходимо соблюсти пропорциональное соотношение долей между участниками приватизации, если оно было установлено при приватизации. Также стоит учитывать, что может потребоваться согласие всех собственников квартиры на такую сделку.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о разделе доли в приватизированной квартире.

В заявлении необходимо указать свою долю в квартире, выразить желание передать ее в пользу вашей сестры и племянника. Также необходимо приложить документы подтверждающие право на жилплощадь (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, наследство, дарение и т.д.), а также документы, удостоверяющие личность заявителей.

После рассмотрения заявления и предоставления всех необходимых документов, Росреестр примет решение о перераспределении доли в квартире. В случае положительного решения вам будет выдано новое свидетельство о праве на жилплощадь, отражающее изменение доли в квартире. Кроме того, необходимо будет обратиться в налоговую инспекцию для изменения участников налоговой базы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ситуации, но основными являются:

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность," Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение доли в праве собственности." Статья 289 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на наследство в порядке преемственности." Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Совместное владение квартирой." Статья 34 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации."