Как передать квартиру в наследство из бабушкиной собственности с учетом инвалидности родственника и правовой защиты первого сына

Для того чтобы первый сын стал собственником квартиры, необходимо оформить договор купли-продажи или дарение с бабушкой. При этом второй сын сохранит свою долю в квартире, так как он является наследником своей матери и имеет право на долю в наследстве вне зависимости от наличия договоров между родственниками.

Для решения вопроса необходимо оформить документы на переход права собственности на квартиру от бабушки к первому сыну. Это может быть как дарение, так и купля-продажа. Необходимыми документами будут являться:

1. Заявление на регистрацию перехода права собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие право собственности бабушки на квартиру.

3. Документы, подтверждающие родственные отношения между собственниками квартиры (свидетельства о рождении, браке, родственные свидетельства).

4. Договор дарения или купли-продажи.

Второй сын не обязательно будет иметь долю в квартире, если бабушка решит перевести ее право собственности на первого сына. Однако, если бабушка не оформляет документы на передачу права собственности на квартиру перед своей смертью, то по закону наследование будет происходить в порядке сродства, и второй сын, как наследник, получит свою законную долю в наследстве.

Для ответа на данный вопрос, следует обратиться к закону "Об объектах недвижимости". В данном случае возможны два варианта:

1. Дарение квартиры первому сыну. Статьи, которые регулируют процедуру дарения, в частности:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572-580
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

1. Продажа квартиры первому сыну с последующим делением доли квартиры между наследниками в соответствии с правом на наследование. Статьи, которые регулируют процедуру продажи и наследования, в частности:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 558-568
• Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 1118-1139
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"