Как передать или продать дом после развода, если есть несовершеннолетний ребенок?

Сын может распорядиться домом, который был ему подарен, без согласия дочери только в том случае, если ему было передано право собственности на этот дом без каких-либо ограничений и обязательств перед дочерью. Если же подарок был сделан с условием сохранения прав дочери на долю в доме или соблюдения других условий, то сын не может передать или продать дом без согласия дочери и нарушение таких условий может быть предметом гражданского искового производства. Также следует учитывать, что если сын не исключил возможность прописки в доме своей несовершеннолетней дочери, то в соответствии со статьей 176 Жилищного кодекса РФ она имеет право на получение социальной нормы жилой площади в данном жилом помещении.

Для решения данного вопроса необходимо изучить дарственную на дом, которая была оформлена на сына после развода и проверить, были ли установлены в ней какие-либо ограничения на передачу прав собственности на объект недвижимости. Если таких ограничений нет, то сын имеет право на дальнейшее управление имуществом и на передачу прав собственности на дом другому лицу без согласия дочери.

Однако, если на момент оформления дарственной дочь была несовершеннолетней, то возможно, что ее интересы должны были быть учтены при заключении сделки. В этом случае, перед продажей дома или передачей прав собственности на дом, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и проверить, были ли соблюдены требования законодательства Российской Федерации.

Статьи 309, 310, 317 Гражданского кодекса Российской Федерации.