Как передать долю в квартире родителей без больших затрат: оптимальный план действий

Для передачи доли в квартире необходимо оформить договор дарения и зарегистрировать его в уполномоченном органе Росреестра. Однако, так как в квартире присутствуют доли у трёх человек, участие которых необходимо для совершения сделки, необходимо заключить с ними соглашение об их согласии на передачу доли. Кроме того, в соответствии с законодательством РФ передача доли в квартире, приобретенной за счет государственных средств (в том числе материнского капитала), может быть ограничена, поэтому необходимо уточнить условия использования материнского капитала при покупке квартиры. Определенные расходы, связанные с оформлением договора дарения и регистрацией сделки в Росреестре, также необходимо учитывать при планировании передачи доли в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо оформить дарственную или сделку купли-продажи, в которой Вы передадите свою долю в квартире Вашей матери. Для этого Вам понадобятся следующие документы:

1. Согласие всех собственников квартиры на совершение сделки;
2. Свидетельство о праве собственности на долю в квартире;
3. Нотариально заверенная доверенность на лицо, которое будет представлять Вас в течение всей процедуры оформления сделки;
4. Паспорт гражданина РФ;
5. Иные документы, которые может запросить нотариус или орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

При этом необходимо учитывать, что в случае, если квартира была приобретена с помощью материнского капитала, то возможны дополнительные требования и ограничения при оформлении сделки. Также стоит учитывать, что налог на подарок может быть взиматься в зависимости от стоимости дара. Получите консультацию специалиста для уточнения всех деталей и подробностей.

статьи 572, 573, 574, 575 Гражданского кодекса РФ, статьи 16.1, 20, 21, 29, 62, 65, 66 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".