Как передать долю от продажи квартиры, купленной на материнский капитал, детям?

Добрый день! Отвечая на Ваш вопрос, хочу уточнить, что если Вы планируете продать жилье, купленное по материнскому капиталу, и перевести долю детям в новый дом, то для этого необходимо иметь согласие всех соверединнолетних детей на данную сделку. Также стоит учитывать, что передача доли несовершеннолетним детям возможна только через суд. Однако, для того чтобы зарегистрировать право на долю в новом доме, не обязательно открывать счет на имя ребенка, вы можете просто обратиться в органы Росреестра для оформления необходимой документации. В любом случае, рекомендую Вам обратиться к юристу для консультации и последующего сопровождения сделки.

Для продажи жилья, приобретенного по материнскому капиталу, необходимо выяснить, был ли полностью использован материнский капитал на покупку жилья, и если нет, то какая сумма осталась на счету. Далее, необходимо проверить условия перепродажи жилья, приобретенного с использованием материнского капитала, так как они зависят от даты покупки жилья и законодательных актов, которые были в силе на момент покупки.

Что касается передачи доли детям в новом построенном доме, то здесь необходимо составить соответствующее соглашение между родителями и детьми, в котором будет определена доля каждого ребенка в новом доме. Если доля ребенка превышает сумму, выделенную на его долю, то родители сами должны определить способ покрытия этой суммы. Это может быть положение дополнительных средств на счет, но это не является обязательным.

Таким образом, для решения указанной проблемы при продаже жилья, приобретенного по материнскому капиталу, необходимо рассмотреть документы, связанные с его использованием, а также условия перепродажи. Для передачи доли детям в новом построенном доме требуется составить соответствующее соглашение, в котором определены доли каждого ребенка.

1. Статья 242 Гражданского кодекса РФ "Контракт дарения".

2. Пункт 3 статьи 31 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О материнском капитале", который устанавливает, что материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи.

3. Пункт 1 статьи 244 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который обязывает проводить государственную регистрацию прав на недвижимость.

4. Пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о договорах", который устанавливает обязательным условием договора дарения наличие дарительного намерения и принятие дара.

5. Пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ "Правила о порядке государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней", который детализирует процедуру государственной регистрации сделок с недвижимостью.