Как передать долю квартиры в Москве с собственником во Вьетнаме?

Собственник квартиры в Москве, находящийся за границей, может передать свою долю в квартире через нотариуса в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для этого ему не обязательно ехать в Россию - он может обратиться в местное консульское учреждение Российской Федерации за границей, где ему предоставят необходимые документы для оформления сделки. Также возможно передать долю через доверенность, выданную на другое лицо для совершения сделки от его имени.

Для решения данного вопроса, необходимо выполнение следующих действий: 1. Заверить нотариально доверенность на лицо, которое будет выступать от имени собственника доли в квартире на территории России. В доверенности должно быть указано, что данный лицо имеет право распоряжаться долей по сделкам купли-продажи, дарения, иные сделки, касающиеся данной квартиры. 2. Передача доли должна оформляться нотариально, с участием всех собственников квартиры. Для этого необходимо иметь выписку из ЕГРН о правах на недвижимое имущество. 3. После оформления нотариального акта, новый собственник доли должен будет пройти процедуру регистрации права на данную квартиру в Управлении Росреестра на месте расположения недвижимости.

В данном случае может потребоваться и уточнение нормативно-правовых актов о порядке передачи долей в многоквартирном доме с участием иностранных граждан, однако, в целом, описанные выше действия являются общепринятыми при решении данного вида вопросов.

Статьи, применимые в данном случае:

Статья 209 ГК РФ "Договор долевого участия в праве собственности";

Статья 256 ГК РФ "Приобретение и прекращение права собственности";

Статья 303 ГК РФ "Право собственности на недвижимость";

Статья 309 ГК РФ "Ограничение в распоряжении имуществом";

Статья 551 ГК РФ "Правоотношения по договору долевого участия в строительстве";

Статья 131 ГПК РФ "Место рассмотрения дела";

Статья 132 ГПК РФ "Судебная юрисдикция по искам о праве собственности".