Как отсудить квартиру, если завещание утратило юридическую силу, а хозяйка скончалась без наследников?

Ситуация имеет следующий порядок действий:

1. После смерти бабушки, завещание утратило юридическую силу, но квартира была оставлена соседкой в наследство бабушке. В данной ситуации исчерпывается вопрос о завещании.

2. После смерти бабушки наследованием квартиры должны стали бы ее наследники по закону. Если таковых нет, то квартира перешла бы в собственность Российской Федерации в соответствии с законодательством об общей доле.

3. Однако, по данному вопросу имеет значение факт, что бабушка семь лет жила и ухаживала за соседкой и оплачивала коммунальные услуги за проживание в квартире. В данном случае возможен доказательный режим, то есть принудительное прекращение распорядительных функций юридического лица или должностного лица государственного органа и осуществление деятельности в интересах государства. Это означает, что проживающие на законных основаниях могут обратиться в суд (компетентный орган) для защиты своих прав на квартиру, опираясь на установленное доказательство по оплате коммунальных услуг.

4. Если в день смерти соседки выживших наследников не было, квартира перешла в собственность Российской Федерации. Вероятность того, что некая местная власть заберет квартиру, очень мала, если проживающие на законных основаниях предъявят доказательства оплаты коммунальных услуг.

Для решения такого вопроса необходимо обратиться к юристу, который будет производить подробный анализ всех обстоятельств данной ситуации. Основываясь на представленных Вами фактах, квартира по завещанию переходила бы в собственность Вашей бабушки, однако, так как завещание утратило юридическую силу, это не произошло. При этом, Вы указали, что умершая хозяйка квартиры не имела наследников или родственников. В этом случае, если до настоящего времени не были найдены другие наследники, то квартира может перейти в собственность муниципалитета через решение суда. Однако, предоставив чеки и доказав то, что ваша бабушка оплачивала коммунальные услуги по квартире за 11 лет, Вы можете иметь шанс получить признание права на наследование квартиры в порядке судебного производства. Для этого необходимо провести подробный анализ документации и доказательств Вашей бабушки о факте ухаживания за соседкой и жизненного благополучия соседки в период действия завещания. Стоит учитывать, что без участия суда это решение нельзя достичь.

Статья 1116 ГК РФ "Утрата наследства правомочным лицом", статья 1118 ГК РФ "Недействительность завещания" и статья 1167 ГК РФ "Исполнение завещания и порядок перехода наследства". Кроме того, возможно применение норм Гражданского процессуального кодекса РФ о наследственном производстве.