Как отсудить дополнительную долю в квартире, если доля не оформлена у нотариуса и в реестре

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, подтверждающие право собственности дяди на квартиру, а также договор между дядей и вопрошающим, регулирующий отношения в отношении квартиры. Если такой договор отсутствует, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, совместная долевая собственность может быть прекращена путем продажи или раздела, что может быть решено в судебном порядке, если стороны не могут договориться между собой. Однако, судя по описанию ситуации, стороны могут договориться о взаимных правах и обязанностях по использованию квартиры, возможно, через составление договора аренды или другого соглашения.

Для решения данного вопроса вам потребуется изучить договор купли-продажи или иной документ, который удостоверяет право собственности дяди на данную квартиру. Если договор купли-продажи не был оформлен у нотариуса и не был зарегистрирован в Управлении Росреестра, то дяди не имеет такого права на квартиру и не может передавать вам долю в ней.

Если же был заключен договор купли-продажи и собственность на квартиру у дяди действительно есть, то вам необходимо подать исковое заявление в суд, требуя признания вашей доли в квартире и восстановления ваших прав на нее. В этом случае потребуется представить доказательства того, что вы оплачивали квартиру и что вам закрыта одна из комнат.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• Гражданский кодекс РФ:

  • Статья 244 - Долевая собственность;
  • Статья 256 - Право собственности на долю в общей собственности;
  • Статья 305 - Использование и распоряжение имуществом в совместной собственности;
  • Статья 450 - Основания возникновения обязательства на оформление права собственности на недвижимое имущество.

• Жилищный кодекс РФ:

  • Статья 249 - Право пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности;
  • Статья 252 - Раздел общей долевой собственности на жилое помещение.

Данные статьи могут применяться с учетом конкретных обстоятельств дела, их толкования и правоприменения в судебной практике.