Как отсудить долю в недвижимости у собственника, не исполняющего обязательства: советы и правовая помощь

Здравствуйте. В соответствии с Законом "О недрах" (ст. 244) каждый собственник имеет право полностью распоряжаться своей долей недвижимого имущества, включая право на продажу, обмен, дарение и другие действия. Однако, суд может принять решение о выкупе доли недвижимости у собственника в случае нарушения им правил содержания такой недвижимости в течение более двух лет (ст. 250 Гражданского кодекса РФ). При этом, для подачи иска на выкуп доли необходимо обратиться в суд с требованием о защите своих прав на недвижимое имущество и приведением его в надлежащее состояние.

Для решения данного вопроса следует обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на долю квартиры в соответствии с действующим законодательством, о наложении ареста на имущество, а также с требованием о взыскании задолженности за содержание недвижимости. В заявлении необходимо указать все существующие доказательства, подтверждающие факт невыполнения собственником обязанностей по содержанию недвижимого имущества, например, письменные уведомления, счета за ЖКХ, акты о проверке технического состояния помещения и т.д. Также следует побеседовать с адвокатом, который поможет с составлением заявления и дальнейшими действиями в судебном процессе.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дополнительные обязанности собственника недвижимости", статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность" и статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исключение собственника из числа совладельцев".