Как отстоять свои права в споре по коммунальным платежам: оплачивайте предварительно и следите за взысканием задолженности

Судебный пристав имел право возбудить исполнительное производство по исполнению судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам, если он был вынесен в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, если квартира, по которой был вынесен судебный приказ, была продана с обязательным погашением задолженности по квитанции от управляющей компании, то такой долг уже не является действительным и не может быть подлежащим взысканию. Если имеются другие фактические и юридические обстоятельства, необходимо провести юридическую консультацию с учетом всех имеющихся деталей.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам, вынесенный судебным участком в декабре 2012 года.

2. Доказательства оплаты задолженности по квитанции от управляющей компании, которые могут подтвердить, что вы внесли все возникшие задолженности.

3. Документы, подтверждающие продажу квартиры 5 лет назад (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

4. Документы, подтверждающие возбуждение исполнительного производства приставом.

5. В случае возникновения возражений по исполнительному производству, может потребоваться юридическое обоснование на основании действующего законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс РФ (статьи о праве собственности, обязательствах и договорах)
• Федеральный закон "Об исполнительном производстве" (статьи о сроках и порядке возбуждения исполнительного производства)
• Жилищный кодекс РФ (статьи об отношениях между собственниками и управляющими организациями)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи о нарушениях коммунального законодательства и ответственности за такие нарушения)