Как отстоять право на въезд на участок на второй машине, если ТСЖ не выдает пропуск

Добрый день.

ТСЖ вправе устанавливать правило одна квартира, одна машина, при условии, что такое правило было утверждено собственниками квартир на собрании. Если такое правило было установлено, то ТСЖ вправе отказать в выдаче пропуска на вторую машину.

Если правило не было установлено или было нарушено процедура его установления, то владельцы квартир могут обратиться в суд с требованием об обязании ТСЖ выдать пропуск на второе транспортное средство. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить юридическую оценку доказательств и других обстоятельств дела, чтобы ответить на вопрос, будет ли такое требование удовлетворено.

При отсутствии альтернативной парковки рядом и в случае нарушения процедуры установления правила, владельцы второй машины могут обратиться в суд и предоставить доказательства нарушения своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав ТСЖ, который должен содержать положения о правилах пользования общим имуществом, в том числе о порядке въезда и парковки транспортных средств на придомовую территорию.

2. Решение общего собрания собственников в отношении данного вопроса, с указанием принятого решения и количества голосов за и против.

3. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, в том числе на квартиру и автомобиль, на котором собственник желает въехать на придомовую территорию.

4. Документы, подтверждающие отсутствие альтернативной парковки вблизи дома.

По правовым нормам Российской Федерации, собственники общего имущества многоквартирного дома имеют право голосовать за установление правил пользования общим имуществом, в том числе о порядке въезда и парковки транспортных средств на придомовую территорию. Поэтому, если решение общего собрания собственников принято в соответствии с уставом ТСЖ и требованиями законодательства, то оно является законным.

Однако, если собственник желает отстоять свои права в суде, он может обратиться с соответствующим иском, предоставив необходимые документы. Есть вероятность того, что суд может принять решение в пользу собственника, если установление правил пользования общим имуществом является незаконным или принималось с нарушением процедуры.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"; - Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок управления многоквартирным домом"; - Статья 253 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме"; - Статья 255 Жилищного кодекса Российской Федерации "Управляющая организация многоквартирного дома"; - Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Товарищество собственников жилья"; - Статья 259 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования общим имуществом в многоквартирном доме".