Как отписать незнакомцев из комнаты для оплаты ЖКХ - сроки и права на собственность

Здравствуйте, согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, права на наследственное имущество возникают у наследников с момента смерти наследодателя. Однако, в соответствии с пунктом 2 статьи 1206 Гражданского кодекса РФ, если имущество находится в нежилом помещении и проживающих в нем лиц нет, то владелец имеет право требовать освобождения имущества вне зависимости от наличия каких-либо сроков. В данной ситуации, если комната является нежилым помещением и никто в ней не проживает, то Вы можете обратиться в суд с требованием об отписке указанных лиц и освобождения комнаты. Однако, если в комнате действительно проживают какие-либо лица, то Вы должны будете дождаться истечения срока, предусмотренного законом, для получения права собственности на комнату.

Для решения данного вопроса необходимо составить документы, как минимум, описывающие следующие действия:

1. Заявление об отказе в наследстве, если вы не желаете наследовать комнату. После подачи заявления срок вступления в наследство составит два месяца.

2. Заявление о прекращении права пользования жилым помещением в комнате на всех лиц, проживающих в данной комнате, за исключением собственников помещения.

3. Договор с нотариусом о праве на заполнение свидетельства о праве на наследство, если вы наследуете комнату, чтобы прервать право на наследство комнаты в пользу других лиц и зарегистрировать свое право.

4. Заявление о расторжении договора найма жилого помещения с незнакомыми вам людьми. Прежде всего, необходимо официально уведомить нанимателей о том, что они обязаны освободить жилое помещение по окончании 30-дневного срока после предоставления им возможности письменно ознакомиться с соответствующим уведомлением.

Кроме того, желательно юридически проконсультироваться о порядке освобождения комнаты, оформления документов на наследство и других сопутствующих моментах, чтобы избежать возможных проблем и недопониманий в будущем.

Статья 242 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение" и статья 31 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" могут быть применимы для решения данного вопроса.