Как отменить передоверие на квартиру: советы и инструкции

Согласно законодательству Российской Федерации, передача прав на управление имуществом (в данном случае, квартирой) на определенный срок должна осуществляться через заключение договора. Для того, чтобы отменить такой договор, необходимо расторгнуть его согласно условиям, указанным в договоре. В случае если условия расторжения договора не указаны, его можно расторгнуть в судебном порядке.

Стоит отметить, что передоверение операций с квартирой на другого человека не является отчуждением права собственности на квартиру. Таким образом, Вам необходимо инициировать процедуру расторжения договора на передачу прав управления имуществом, и если условия соглашения не предусматривают иные правила, то вернуть управление квартирой в свои руки.

По отношению к задолженности по жилищно-коммунальным услугам, возникшей за время, пока квартирой управлял другой человек, Вы должны разъяснить своему управляющей организации (УК) о том, что Вы не являетесь лицом, ответственным за управление жильем, за аренду квартиры или за жилищно-коммунальные платежи в период с 5-летнего срока до окончательного расторжения договора на передачу прав на управление имуществом. Если Вы не были за это время зарегистрированы по месту жительства, Вы обязаны уведомить УК о своих контактных данных и местоположении квартиры, чтобы Вы могли оплачивать за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор передоверия - копия или оригинал.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, свидетельство о праве собственности.

3. Документы, связанные с выполнением договора передоверия, например, документы, подтверждающие, что передоверитель не несет ответственности за жилищно-коммунальные услуги.

4. Документы, связанные с нарушением условий договора передоверия, например, документы, свидетельствующие о том, что доверенное лицо не исполняет свои обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг по квартире.

5. Документы, связанные с расторжением договора передоверия, если такое решение нашло свое проявление.

На основании предоставленных документов можно сделать выводы относительно возможности расторжения договора передоверия, а также определить дальнейшие действия по восстановлению прав на квартиру и взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Наследственный кодекс Российской Федерации, глава 3 "Права и обязанности наследников", статья 1116 "Передача на срок наследственного имущества в управление и пользование". Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 20.25 "Неуплата гражданином платежей за жилищно-коммунальные услуги" и 20.28 "Оставление жилого помещения без учета в установленном порядке". Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 309 "Договор управления имуществом".