Как отменить оспоримую сделку через суд и вернуть участок продавцу без дороги?

Основания для признания оспоримой сделки недействительной могут быть если продавец, то есть сельсовет, был в состоянии ввести покупателя в заблуждение относительно существенных условий сделки, таких как наличие дорог к участку. В данном случае, если покупатель может доказать, что при покупке участка он полагал, что дорога к участку будет обеспечена, чтобы сделать участок пригодным для использования, но на самом деле дорога не была предусмотрена генеральным планом, то у него может быть основание для признания сделки недействительной. Однако это будет зависеть от деталей и фактов данного конкретного случая и требует дальнейшего изучения.

Для решения вопроса о признании оспоримой сделки недействительной и возврата участка продавцу, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка между покупателем (в данном случае - заявителем) и продавцом (сельсоветом), заключенный в октябре 2015 года.

2. Копию проекта межевания территории и планировки, на основании которого был сформирован земельный участок, со всеми приложениями и утвержденными государственными органами.

3. Документы и доказательства, подтверждающие, что при покупке участка заявитель не был информирован о том, что дорога к его участку не предусмотрена Генеральным планом и что продавец (сельсовет) не выполнял свои обязательства по строительству дороги в пределах населенного пункта.

4. Доказательства того, что заявитель обратился к сельсовету, прокуратуре и другим государственным органам с требованием выполнить свои обязательства по строительству дороги к его участку, а также доказательства бездействия этих органов.

5. Документы, свидетельствующие о том, что сельсовет не выполнил свои обязательства, в том числе представление прокуратуры и ответ главы сельсовета о том, что дорога к участку не предусмотрена Генеральным планом.

6. Документы и доказательства, подтверждающие ущерб, понесенный заявителем в результате отсутствия дороги к его участку и бездействия продавца и других государственных органов.

На основании представленных документов и доказательств суд может принять решение о признании оспоримой сделки недействительной и возвратить участок продавцу (сельсовету). Однако, следует отметить, что каждый случай рассматривается индивидуально, и успех иска зависит от конкретных обстоятельств дела и юридической аргументации сторон.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае, это Гражданский кодекс РФ, статьи 168-169, 179-182; Закон РФ о защите прав потребителей, статья 28; Земельный кодекс РФ, статьи 42, 45, 46, 51.