Как открыть ИП в арендованном нежилом здании: советы по договору аренды и учету налоговой

В данном случае для открытия ИП жене необходимо арендовать помещение у собственника нежилого здания, который является её мужем. Следует заключить договор аренды на соответствующих условиях, содержащий все необходимые сведения о сторонах и условиях договора. Договор аренды необходимо заключить в письменной форме, его заверение нотариально не требуется. Налоговая служба отнесется к заключенному договору аренды в рамках своей компетенции, проверив его соблюдение норм налогового законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо предоставление следующих документов:

1. Документы на нежилое здание, подтверждающие право собственности мужа на это здание.

2. Документы, подтверждающие регистрацию фирмы жены в качестве индивидуального предпринимателя.

3. Надлежаще оформленный и подписанный двумя сторонами договор аренды нежилого здания на имя индивидуального предпринимателя жены.

4. Копия устава ИП.

Необходимость подтверждения договора аренды нотариально зависит от желания сторон и требований налоговой инспекции. Однако рекомендуется заверить договор нотариально для увеличения доказательной силы данного документа в будущем. В силу норм законодательства Российской Федерации, арендатор обязан вносить налог на аренду в бюджет, поэтому достаточно важно правильно оформить договор аренды, чтобы избежать налоговых рисков в будущем.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 130 ГК РФ "Договор аренды"
• Статья 554 ГК РФ "Аренда здания"
• Статья 555 ГК РФ "Аренда помещения"
• Статья 574 ГК РФ "Аренда нежилых помещений"

Также может быть необходимо учитывать требования законодательства о налогах, в том числе:

• Налоговый кодекс РФ, глава 21 "Налог на прибыль организаций"
• Налоговый кодекс РФ, глава 25 "Налог на имущество организаций"

По поводу заверения договоров нотариально следует обратиться к конкретному договору и учитывать требования законодательства о нотариате.