Как отказаться от технического обслуживания в собственном доме: права владельца и услуги, которые включает

Здравствуйте! Как собственник жилого помещения в четырех квартирном доме, вы имеете право отказаться от предоставляемого вам обслуживания, включая электрооборудование, устранение протечек кровли, общежитие расходы, ТО водопровода, ТО теплопровода и вывоз твердых бытовых отходов, если оно не является обязательным на основании закона или иного правового акта. Однако, стоит учесть, что договор на обслуживание жилого помещения может содержать условия, обязывающие вас платить за данное обслуживание. Поэтому, для точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с вашим договором на обслуживание жилого помещения и выяснить, содержатся ли в нем условия, которые запрещают вам отказаться от обслуживания.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с договором, который заключен между владельцем квартиры и ответственным лицом за предоставление указанных услуг. Если в договоре прописано, что данные услуги являются обязательными и неотъемлемыми при обслуживании дома, то отказаться от них можно только путем досрочного расторжения договора и на определенных условиях. Если же в договоре нет таких прописок и предоставление данных услуг является необязательным, то владелец квартиры вправе отказаться от них и не оплачивать соответствующие услуги. Однако при этом необходимо быть готовым к возможным последствиям, связанными с потерей определенных удобств и комфорта, т.к. как вы указали выше, ваш дом не является благоустроенным и отказ от сервисов может повлиять на качество обслуживания дома. Поэтому, перед принятием окончательного решения, необходимо тщательно изучить договор и выяснить все нюансы, связанные с его расторжением.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 34 Жилищного кодекса РФ: Общее имущество многоквартирного дома и его содержание;
• Статья 161 Жилищного кодекса РФ: Обязанности организации по содержанию общего имущества многоквартирного дома;
• Статья 234 Гражданского кодекса РФ: Договор поручения;
• Статья 702 Гражданского кодекса РФ: Договор управления многоквартирным домом.

Однако, для полного ответа на данный вопрос необходимо изучить договор на обслуживание многоквартирного дома и правила взаимодействия с управляющей компанией или ТСЖ. Только после этого можно точно определить, есть ли у вас право отказаться от определенного вида обслуживания.