Как отказаться от совместной ипотеки и собственности при разводе: полный гид для женщин

Здравствуйте. Для оформления отказа от собственности необходимо принести следующие документы к нотариусу: 1. Заявление на отказ от собственности, подписанное мужем и заверенное его личной подписью перед нотариусом; 2. Заверенную копию свидетельства о расторжении брака или оформленное решение суда об этом факте; 3. Копию договора о приобретении недвижимости и документы, подтверждающие его оплату; 4. Согласие жены на то, чтобы муж отказался от собственности в ее пользу, заверенное ее личной подписью перед нотариусом. После получения этих документов нотариус зарегистрирует отказ от собственности и оформит соответствующий документ. Важно отметить, что при оформлении отказа от собственности муж должен также уладить все финансовые обязательства перед банком, связанные с ипотекой.

Для оформления отказа от собственности в пользу жены и выхода из созаемщиков муж должен перечислить следующие документы:

1. Заявление о выходе из созаемщиков и отказе от доли в квартире, подписанное мужем и заверенное его подписью.

2. Договор о распределении имущества между супругами (в случае его наличия), подписанный мужем и женой и заверенный их подписями.

3. Ипотечный договор на квартиру, заверенный банком и оба супруга, в котором должно быть указано, что муж собственником не является и является только созаемщиком.

4. Выписку из домовой книги с указанием права собственности на квартиру.

5. Паспорта мужа и жены.

6. Свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака.

7. Удостоверение личности нотариуса, оформляющего отказ от собственности.

Необходимо обратить внимание, что перечень документов может быть уточнён и дополнен в зависимости от конкретной ситуации.

Ниже я перечисляю статьи Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ от 21.07.1997), которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 21. Передача права собственности на недвижимое имущество.
• Статья 37. Отказ в праве собственности.
• Статья 42. Изменение записей о правах на недвижимое имущество.
• Статья 46. Регистрация сделок со всеми объектами недвижимости.

Кроме того, необходимо учитывать и другие законы и нормативные акты, например, Гражданский кодекс РФ, законы о нотариате и прочие.