Как отказаться от доли в квартире в пользу родственника: наследство и приватизация

Здравствуйте! Для того чтобы отказаться от своей доли в квартире в пользу сына, следует заключить договор об отказе от наследства. Однако, уточню, что при наличии несовершеннолетнего наследника, должен быть назначен опекун. Также, для того чтобы оформить отказ в пользу своего несовершеннолетнего сына, следует обратиться в суд с заявлением о назначении опекуна, который будет выступать в интересах ребенка. Дарственная же является другим способом передачи имущества, который не требует участия суда и может быть оформлен без назначения опекуна.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий Ваше право на 1/2 приватизированной квартиры в собственности (например, свидетельство о государственной регистрации права).

2. Документ, подтверждающий наличие наследственного права на 1/2 квартиры (например, свидетельство о праве на наследство).

3. Документ оформления отказа от права на наследство с указанием того, что наследственные права переходят на сына.

4. Документ оформления долевой собственности на квартиру в пользу сына (например, договор дарения или иной документ, подтверждающий переход права на долю в квартире).

В данной ситуации возможен как дарственный договор, так и отказ от наследственных прав в пользу сына. Однако, перед выполнением данных действий, требуется получение консультации у нотариуса, так как в каждом конкретном случае может возникнуть ряд дополнительных обстоятельств, влияющих на правоочистительный процесс.

Из закона применимы:

1) Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Дарение" - если речь идет о передаче 1/2 доли квартиры в собственности отца в пользу сына;

2) Статья 211 Гражданского кодекса РФ "Передача прав на наследство" - если речь идет о передаче 1/2 доли квартиры, которая находится в собственности у отца и у вас, в пользу сына.

Также для исполнения данного действия может потребоваться согласие собственников квартиры, которым принадлежит вторая половина квартиры в пользу которой вы отказываетесь от своей доли.