Как отказаться от доли в квартире в другом городе без документов и неудачных попыток связаться с со-собственником

Для отказа от доли в квартире необходимо оформление соответствующих документов, однако этот процесс может затрудниться, если вы не располагаете необходимыми бумагами. В данной ситуации наиболее правильным решением будет обратиться в суд с соответствующим иском на расторжение совместной собственности и раздел имущества. При этом, в силу сложившейся практики судов, необходимо предоставить свидетельства о согласовании договора раздела имущества от всех совладельцев, в том числе от отсутствующего на данный момент собственника. В случае отсутствия таких свидетельств, суд может запросить дополнительные документы и провести дополнительное расследование.

Для решения данного вопроса необходимо определиться с правовой формой владения данным имуществом и выполнить следующие действия: 1. Если доля в квартире зарегистрирована в Росреестре, то необходимо обратиться в орган Росреестра по месту нахождения квартиры для получения выписки из ЕГРН о наличии прав на квартиру. 2. Если сособственник на связи не выходит и не отвечает на сообщения, то необходимо отправить рекомендуемое письмо со списанием с уведомлением о вручении на последний известный адрес. 3. Если через месяц со дня отправки письма ответ от сособственника не поступил, то необходимо обратиться в суд с заявлением о выходе из состава собственников и прекращении доли в квартире, указав все имеющиеся обстоятельства. 4. При вынесении судебного решения и прекращении доли в квартире, суд вынесет определение о выдаче исполнительного листа на регистрационный осмотр в Росреестр, чтобы выполнить изменения в государственной регистрации прав на недвижимость.

Статьи, которые могут применяться при решении данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 309-316, 473) - Жилищный кодекс РФ (статьи 242-244, 538-540) - Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" (статья 34)