Как отказаться от части доли дома и земли: руководство по оформлению дарственной доверенности в пользу родителей

Для того, чтобы отказаться от части доли в доме в пользу своих родителей, Вам необходимо составить дарственную договор, оформленную в нотариальной форме, передающую часть доли дома Вашей матери. Для оформления подобной сделки необходимо выяснить, прописаны ли родители в этом жилом доме. При наличии у родителей регистрации в данном жилом доме их право на часть доли будет закреплено в свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество. Также, при осуществлении подобной сделки Вам необходимо будет заплатить государственную пошлину. Подача документов в органы Росреестра должна осуществляться лично. Написание дарственной доверенности и ее самостоятельная регистрация не допускаются.

Для отказа от части доли в доме, необходимо составить дарственную договор в письменной форме, в которой будет указано, что вы отказываетесь от своей доли в пользу своих родителей. Договор должен быть заключен с учетом требований закона, например, указание на то, что сделка является безвозмездной, указание суммы налога, который нужно будет уплатить в соответствии с законодательством РФ.

Для того, чтобы этот договор был считается правомерным, следует его зарегистрировать в Росреестре. При регистрации договора необходимо предъявить паспорта лиц, являющихся сторонами в договоре, а также свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.

Отметить также следует, что по законодательству РФ для совершения действий по передаче прав на недвижимость, необходимо лицо, которое выступит вашим представителем, должно иметь полномочия, выраженные в доверенности, особенно если будут совершены действия, направленные на изменение прав собственности на недвижимость (аренда, продажа и т.д.). Доверенность нужно оформить в установленной форме и заверить ее нотариально.

Таким образом, мы можем рекомендовать обратиться к специалисту - нотариусу, который поможет составить правильно оформленный договор и доверенность, а также проведет регистрацию документов в установленном законом порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества"; 2) Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок совершения сделок"; 3) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".