Как отец дал 500 000 рублей на квартиру сына в ипотеку, но оказался обманут: история с арестом и возможностью восстановить право собственности

Исходя из представленных фактов, можно утверждать, что отец является реальным инвестором приобретенной квартиры, поскольку он внес первоначальный взнос. Сын, в свою очередь, выступал только в качестве лица, осуществившего сделку от имени отца.

Отец, погасивший ипотеку и выполнивший свои обещания по передаче права собственности на квартиру, имеет право требовать признания своего права собственности на квартиру.

Также необходимо учесть, что арест на квартиру – временная мера, назначенная для обеспечения возможного удовлетворения исковых требований. По мере удовлетворения долга ответчика, можно будет снять арест с квартиры.

Таким образом, имеются все основания для признания права собственности на квартиру у отца. Однако, окончательное решение будет зависеть от рассмотрения дела судом и подведения итогов расследования.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор поручения о приобретении квартиры в ипотеку между отцом и сыном.

2. Документы, подтверждающие тот факт, что отец внес первоначальный взнос в размере 500 000 рублей для покупки квартиры.

3. Документы, удостоверяющие тот факт, что сын приобрел квартиру на средства отца с обещанием переоформить ее на отца после выплаты ипотечного кредита.

4. Документы, подтверждающие тот факт, что отец погасил ипотечный кредит через год после покупки квартиры.

5. Решение суда по иску, поданному против сына, обязывающее его выплатить долг в размере 500 000 рублей.

6. Документы, подтверждающие тот факт, что на квартиру был наложен арест в рамках обеспечительной меры.

7. Возможно, потребуется предоставление дополнительной документации, которая может быть необходима для решения данного вопроса.

Однако, на основании предоставленных данных, имеется возможность признания отца правообладателем квартиры и снятия ареста с нее. Это обусловлено тем, что имеются документы, подтверждающие, что средства на приобретение квартиры были внесены отцом, а также что согласно договору поручения квартира должна быть переоформлена на отца после выплаты ипотечного кредита.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статья 307 Гражданского кодекса РФ о порядке перехода права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю;
• Статья 368 Гражданского кодекса РФ о поручении, в соответствии с которой одна сторона (ответчик сын) обязуется по поручению другой стороны (отец) совершить от своего имени юридические действия в интересах последнего (покупка квартиры на средства отца);
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ о передаче имущества (квартиры) по договору купли-продажи;
• Статья 454 Гражданского кодекса РФ о правах и обязанностях продавца (сына) в отношении переданного имущества (квартиры);
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ об исковых требованиях о признании права собственности на недвижимое имущество;
• Статьи 219 - 242 Гражданского процессуального кодекса РФ об общих положениях о судопроизводстве по гражданским делам, включая правила о доказывании и доказательствах.