Как отчуждить соседям землю на садовом участке: советы по закону

Для отчуждения земельного участка необходимо составить соглашение об отчуждении земельного участка и зарегистрировать его в органе Росреестра. Также необходимо учесть, что для отчуждения части земельного участка необходимо провести процедуру его консолидации. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией и помощью в подготовке необходимой документации к юристу, специализирующемуся на земельном праве.

Добрый вечер!

Для отчуждения 1-ой сотки земли садового участка необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить договор купли-продажи или договор дарения в соответствии с требованиями гражданского законодательства РФ и правилами, установленными законами и иными нормативными правовыми актами.

2. Подготовить пакет документов на садовый участок:

- государственный акт на право собственности на земельный участок; - план земельного участка, подтверждающий наличие на участке зарегистрированных строений, сооружений, растительности и инфраструктуры; - технический паспорт на земельный участок с указанием площади и кадастровым номером; - справки о наличии или отсутствии на участке ограничений (залога, ареста, запрета на реализацию права собственности) и о других правах третьих лиц на пользование земельным участком.

1. Передать соседям осуществляемые права на 1-ую сотку земли на основании заключенного договора купли-продажи или договора дарения.

2. Провести перераспределение границ кадастровых номеров земельных участков в соответствии с законодательством РФ.

3. Произвести перерасчет налогов и других платежей за использование земельного участка с учетом изменившейся площади.

При оформлении докуменов на земельный участок рекомендуется обратиться к специализированному органу (нотариусу, органу регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, юристу), который поможет сформировать правильный пакет документов и проведет все необходимые формальности в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 554-563, 566-573;
2. Земельный кодекс РФ, статьи 27-30, 56, 57;
3. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16-22, 30, 31.