Как отбить иск о двойном задатке и выставить встречный, получить компенсацию за убытки и моральный вред, и доказать отсутствие условия о мебели в договоре?

Question

Как мне отбить иск о двойном задатке, если условия сделки изменились и истец отказался от нее? Могу ли я выставить встречный иск об убытках, если я потерял задаток за новую квартиру? Могу ли я запросить компенсацию за моральный вред в данном случае? Какова будет госпошлина, если убытки составляют 52 000? И как мне доказать отсутствие условия с мебелью в предварительном договоре, если такого разговора не было?

Казаков Валентин · Answer

Для отбивания иска истца о двойном задатке следует представить в суд доказательства о том, что истец сам отказался от сделки, а также о том, что условия сделки не были изменены. Необходимо обосновать, что требование истца не соответствует законодательству Российской Федерации о договорах и задатках.
Выставление против истца встречного иска об убытках возможно при условии, что взыскание таких убытков законно и обосновано. Необходимо представить доказательства убытков и обосновать их размер.
При определенных обстоятельствах возможно требование взыскания морального вреда. Однако, необходимо обосновать его наличие и размер, что может быть затруднительно в данном случае.
Размер государственной пошлины зависит от суммы иска и региона судебного разбирательства. В данном случае, для точного определения размера госпошлины необходимо обратиться к соответствующему законодательству и расчетным таблицам судебных органов.
В суде следует указать на отсутствие соответствующего условия в предварительном договоре, а также на предложение включить все желаемые условия в основной договор. Необходимо также доказать, что отказ от мебели не повлиял на стоимость квартиры в значительной мере.

Казаков Валентин · Answer

Для отбивания иска истца о двойном задатке следует доказать, что условия договора не были нарушены, а именно: не было изменений условий сделки, которые были значительными и влияли на стоимость сделки; была предложена возможность произвести опись имущества; не было установлено, что истец был лишен возможности заключить договор по причине действий ответчика.
В случае, если вы понесли убытки в результате исполнения договора истца, можно выставить встречный иск об убытках с просьбой компенсировать вам убытки и возместить вам расходы, связанные с предполагаемым исполнением договора.
В принципе, моральный вред может быть предъявлен, но в данном случае зависит от того, была ли кому-то причинена психическая боль или моральный ущерб. Однако, в конкретной ситуации моральный вред может не являться значительным и поэтому требования по этому поводу могут быть отклонены судом.
Государственная пошлина за подачу заявления о возбуждении дела составляет 4000 рублей при сумме претензии до 100 000 рублей. 
В суде следует ссылаться на отсутствие соответствующего условия в договоре и показать, что истец никаким образом не доказал существование такого условия. Также следует указать на то, что в предварительном договоре не было оговорено, что само отсутствие такого условия может быть причиной для возврата задатка вдвое дороже.

Казаков Валентин · Answer

Статьи 411, 429 ГК РФ.
Да, можно выставить встречный иск об убытках в соответствии со статьей 393 ГК РФ.
Возможно, в соответствии с пунктом 2 статьи 151 ГК РФ.
Государственная пошлина для подачи встречного иска об убытках в размере 52 000 рублей составляет 4 000 рублей в соответствии с Федеральным законом "О государственной пошлине".
Необходимо указать, что изначально такого условия оставления мебели в предварительном договоре не было, а все договоренности должны были быть оговорены в основном договоре, который не был заключен по вине Истца.

Как отбить иск о двойном задатке и выставить встречный, получить компенсацию за убытки и моральный вред, и доказать отсутствие условия о мебели в договоре?

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права