Как освободиться от ответственности по долгу в ЖКХ, передав долю квартиры брату: судебное решение и возможности

Согласно статье 182 ГК РФ, долевая собственность может быть предметом сделок и наследования. Однако, в данном случае необходимо учитывать особенности солидарной ответственности. Как правило, при солидарной ответственности кредитор имеет право требовать исполнения обязательства в полном объеме у любого из должников, а другие должники могут потребовать возмещения у этого должника суммы, которую они выплатили по долгу сверх своей доли.

Таким образом, согласование подарка трети квартиры, которая является долевой собственностью, с братом не освобождает от солидарной ответственности по выплате долга в ЖКХ. Если все же вы решите подарить свою долю квартиры брату, то он станет собственником данной доли квартиры, а вы будете освобождены от ответственности по уплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в части этой доли. Однако, это не освобождает вас от ответственности по выплате долга в ЖКХ, поскольку судебное решения обязывает выплатить долг в совокупности, а не долю каждого должника.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Решение суда, на основании которого Вы, Ваш брат и мать несете солидарную ответственность по выплате долга в ЖКХ.

2. Документ, подтверждающий, что квартира, являющаяся предметом ответственности, является долевой собственностью на каждого из Вас.

3. Документы на квартиру, подтверждающие право на ее собственность (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, договоры долевого участия и т.д.).

4. Документы, подтверждающие Ваше намерение подарить свою треть квартиры Вашему брату (дарственная запись, договор дарения и т.п.).

5. Документы о согласии Вашего брата на принятие этого подарка.

При этом стоит отметить, что перед подарком Вашей доли квартиры братом, необходимо обратиться в уполномоченный орган по вопросам ЖКХ и уладить вопрос с выплатой долга, так как Ваша долговая обязательство является солидарной и отвечает не только за Вашу долю, но и за долю Вашего брата и матери.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 316, 317;
• Жилищный кодекс РФ: статьи 30, 119;
• Федеральный закон "Об исполнительном производстве": статья 88.