Как освободить продажу квартиры от налога 6% как физлицо: важная информация от налоговой

Здравствуйте,

Для того чтобы определить, может ли объект быть освобожден от уплаты налога 6%, необходимо рассмотреть следующие критерии: 1. Является ли данный объект недвижимости объектом физического лица, который считается таковым, если продаваемое имущество было в собственности продавца более 3 лет; 2. Была ли данная квартира использована в предпринимательстве, или же она использовалась только в личных целях; 3. Каким образом была приобретена квартира (через ипотеку, за счет личных средств и т.д.); 4. Нужно ли подавать декларацию о продаже квартиры как ФЛ.

Если квартира не была использована в предпринимательстве, приобретена через личные средства и на момент продажи находилась в собственности продавца более 3 лет, то данная квартира может быть освобождена от уплаты налога 6%.

В случае необходимости, подача декларации о продаже квартиры как ФЛ также может потребоваться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Надеюсь, данная информация будет полезной.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий факт приобретения и продажи квартиры.

2. Налоговая декларация за 2019 год, подтверждающая отсутствие дохода от продажи квартиры.

3. Документы, указывающие на факт того, что квартира не использовалась в предпринимательских целях, в том числе акты приема-передачи квартиры в аренду (если таковые есть), договоры об аренде нежилых помещений, а также счета за коммунальные услуги.

4. Документы, подтверждающие срок владения квартирой (например, договор купли-продажи).

5. Документы, подтверждающие факт отсутствия ремонта квартиры, например, счета-фактуры за материалы и работы.

При обращении к налоговой необходимо привести следующие аргументы:

1. Квартира не использовалась в предпринимательских целях, а являлась личной собственностью физлица.

2. Продажа квартиры была осуществлена после срока владения более чем 3 лет, что позволяет освободить доход от налогообложения.

3. Отсутствие ремонта и нулевых показаний счетчиков говорят о том, что квартира не использовалась в предпринимательских целях.

4. Физлицо уже заполнило налоговую декларацию за 2019 год, в которой не указан доход от продажи квартиры.

5. В предпринимательской деятельности ИП не использовалось жилье как средство производства.

Подавать декларацию о продаже квартиры как ФЛ не обязательно, если квартира не использовалась в предпринимательской деятельности и продавалась после срока владения более 3 лет. Однако, рекомендуется уточнить данную информацию у налогового консультанта или юриста на месте.

статья 214 НК РФ - понятие налоговой базы;

статья 217 НК РФ - доходы, получаемые физическими лицами, не облагаемые налогом на доходы физических лиц;

статья 220 НК РФ - налогообложение доходов, полученных от продажи имущества;

статья 221 НК РФ - размер налоговой базы при продаже имущества;

статья 223 НК РФ - порядок определения налоговой базы при продаже имущества, принадлежащего физическим лицам.

По данному вопросу необходимо провести анализ соответствующих норм НК РФ и иных нормативных актов, а также оценить фактические обстоятельства сделки и владения имуществом, с целью определения возможности применения освобождений от уплаты налогов на доходы физических лиц.