Как освободить квартиру в ипотеку и избежать конфликтов с предыдущими хозяевами и съемодателем?

Здравствуйте! В ситуации с покупкой квартиры с ипотекой и несогласием предыдущих собственников на освобождение жилья необходимо руководствоваться нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, стороны могут договориться о сроке, в течение которого продавец имеет право пользоваться квартирой после передачи ее покупателю. Однако, если такое соглашение не достигнуто, продавец обязан освободить жилое помещение в момент передачи квартиры покупателю.

В случае покупки квартиры в ипотеку, ситуация может быть уточнена дополнительными условиями, содержащимися в залоговом договоре.

Что касается месячного срока для освобождения жилья, предусмотренного предыдущими собственниками, то он обычно относится к ситуации аренды жилья, а не покупки. В случае покупки, обычно применяются сроки, оговоренные в договоре купли-продажи.

Для решения данного вопроса вам рекомендуется обратиться к юристу, чтобы изучить договор купли-продажи и залоговой договор, если таковой был заключен. Через юриста можно также отправить официальное требование предыдущим собственникам об освобождении жилья в установленный срок.

Данная ситуация может быть дополнительно регулирована местными нормативными актами или правилами, поэтому рекомендуется обратиться к компетентному юристу для оценки специфики ситуации и определения наилучшего решения.

• Договор купли-продажи квартиры;
• Залоговой договор (при наличии);
• Письменное требование предыдущим собственникам об освобождении жилья.

• Статьи 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• Статьи 30-33 Жилищного кодекса Российской Федерации.