Как освободить наследственную квартиру от ипотеки и избежать дополнительных долгов

В случае наследования квартиры, находящейся в ипотеке, все долги по ипотеке переходят на наследников. Если сумма ипотечного кредита превышает кадастровую стоимость квартиры, наследники не несут ответственность за разницу между суммой кредита и стоимостью квартиры. Они не обязаны платить по долгам умершего в других банках, если больше ничего не унаследовали. Ипотека остается на имуществе и должна быть выплачена из наследственной доли или реализована при продаже квартиры. Если должником по кредиту был сам наследодатель, то банк имеет право обратиться к наследникам взыскать долг. Однако, наследники могут отказаться от наследства, в таком случае они не несут ответственность за долги умершего.

Для решения данного вопроса понадобятся: свидетельство о наследстве, копия договора ипотеки, исполнительный лист или судебное решение о взыскании долга (если есть), документы, подтверждающие стоимость квартиры.

статьи 1116, 1117, 1118, 1119, 1120, 1171 Гражданского кодекса Российской Федерации