Как осуществить вывод созаёмщика из ипотеки после развода: подробный гайд

Вывод созаемщика из ипотеки после развода возможен на основании соглашения между бывшими супругами и банком, выступающим кредитором. Если бывшие супруги не могут договориться, то созаемщик может обратиться в суд с иском о признании договора ипотеки недействительным или о выходе из него. В таком случае суд принимает решение на основании представленных доказательств и обстоятельств дела. Также возможен вариант, когда один из созаемщиков выплачивает долг по ипотеке и выступает в качестве единственного заемщика.

Для решения вопроса о выведении созаемщика из ипотеки после развода потребуются следующие документы:

1. Решение суда по разводу, устанавливающее условия по разделу имущества, в том числе имущества, находящегося под залогом ипотеки.

2. Договор ипотеки с банком, в котором указаны созаемщики.

3. Заявление от выходящего созаемщика о желании выйти из договора ипотеки с указанием причин такого желания.

4. Согласие оставшегося созаемщика на снятие с ипотеки выходящего созаемщика, в котором указываются новые сроки и условия кредита.

5. Справка из банка об остатке задолженности по ипотеке и ежемесячных платежах.

6. Документы о праве собственности на объект недвижимости, приобретенный в ипотеку.

7. Документы, подтверждающие личность созаемщиков.

Обычно процедура выведения созаемщика из ипотеки занимает несколько месяцев и проходит через банк, выдавший кредит. В каждом случае процедура может быть индивидуальной, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или официальному представителю банка.

Статьи закона, которые применимы для решения вопроса о выводе созаёмщика из ипотеки после развода, зависят от конкретных обстоятельств дела, включая условия кредитного договора и соглашения между бывшими супругами, а также действующего законодательства Российской Федерации. Обычно для решения таких вопросов могут применяться статьи Гражданского кодекса РФ, семейного кодекса РФ, жилищного кодекса РФ, а также законодательство об ипотеке и залоге. Например, статьи 33, 34, 135, 253, 256, 280, 314, 317 Гражданского кодекса РФ.