Как осуществить покупку дома и земли, находящейся в аренде у города: переоформление договора и необходимость кадастрового инженера

Для переоформления договора аренды земли на себя требуется проведение кадастровых работ в соответствии с законодательством Российской Федерации. Поэтому, необходимо вызвать кадастрового инженера для проведения соответствующих работ и оформления необходимых документов в соответствии с требованиями законодательства.

Для переоформления договора аренды земельного участка на нового арендатора необходимы следующие документы:

1. Заявление на переоформление договора аренды земельного участка на нового арендатора;

2. Договор купли-продажи дома;

3. Документы, подтверждающие право собственности на дом;

4. Нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя (если претендент на аренду является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем);

5. Нотариально заверенная копия устава юридического лица (если претендент на аренду является юридическим лицом);

6. Квитанция об уплате государственной пошлины за переоформление договора аренды на нового арендатора;

7. При наличии изменений технико-эксплуатационных характеристик объекта недвижимости, в том числе земельного участка, в соответствии с законодательством Российской Федерации нужно проведение кадастровых работ, в частности, обновление кадастровых паспортов и выписок.

Кадастровая оценка земельного участка или иного имущества не требуется при переоформлении договора аренды. Однако, в случае, если имеются спорные вопросы по поводу границ земельного участка или других особенностей его формы и размеров, может потребоваться вызов кадастрового инженера.

Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права аренды в связи с отчуждением имущества";

Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение аренды вследствие отчуждения арендованного имущества";

Статья 20 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (в части требования о кадастровой оценке земельных участков).