Как оставить собственником только себя: продажа квартиры в деревне и покупка новой на имя сына в городе - возможно ли это?

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира ранее не была разделена на доли, то собственники имеют доли в праве общей собственности, которые определяются пропорционально их доли в праве и участии в приобретении, за исключением случаев, когда они договорились иначе. Таким образом, если вы являетесь собственником доли в праве общей собственности, то вы не можете односторонне исключить собственника из этого права. При этом, возможно заключение договора купли-продажи между собственниками, определяющего порядок продажи доли в праве общей собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру в деревне, такие как свидетельство о праве собственности.

2. Документы, подтверждающие, что Ваш сын является вторым собственником указанной квартиры.

3. Документы, подтверждающие Ваше право на продажу квартиры.

4. Документы, подтверждающие Ваше право на приобретение новой квартиры.

5. Документы, подтверждающие, что новая квартира будет зарегистрирована на имя Вашего сына.

6. Документы, связанные с сделкой по продаже и покупке квартир.

Отмечу, что сделать себя единственным собственником квартиры на имя Вашего сына нельзя, поскольку собственность на жилой объект в данном случае принадлежит как Вам, так и Вашему сыну.

Гражданский кодекс РФ: Статья 244 - Совместная собственность Статья 249 - Изменение состава собственников