Как остановить сдачу комнат непрописанным жильцам в коммунальной квартире?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе сдаче в аренду. Однако, сдача комнаты в аренду должна осуществляться в соответствии с правилами, установленными законодательством. В данном случае, если в квартире имеются комнаты, принадлежащие в собственность нескольким собственникам, включая Вас, любые изменения, включая сдачу в аренду, должны быть оговорены в установленном порядке. В частности, каждый собственник имеет право проверить соответствующие документы, подтверждающие право соседа на аренду комнаты. Если такие документы отсутствуют, Вы можете обратиться к юридическим органам для защиты своих прав как собственника комнаты в квартире. Кроме того, сдача комнаты в аренду должна осуществляться с учетом ограничений, установленных законодательством в отношении числа проживающих в таком жилье. В соответствии с законодательством, на каждые 10 кв. м необходимо предоставлять одно спальное место. Поэтому, сдача комнаты в аренду более чем трем людям может не соответствовать установленным нормам правил комфортной жизни и быть не посмотрено с юридической точки зрения.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Документы, подтверждающие права собственности на комнату. 2. Договор аренды комнаты, заключенный между собственником комнаты и незнакомыми арендаторами. 3. Устав жилого помещения и правила внутреннего распорядка, если таковые имеются. 4. Письменные претензии к соседу, сдающему комнату без согласия других жильцов. 5. Свидетельства свидетелей о нарушении порядка съема жилого помещения или жалобы в правоохранительные органы. 6. Документы, подтверждающие задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 150 тыс. рублей.

Ситуация, описанная в вопросе, может противоречить законным требованиям соседей и уставу жилого помещения. Возможно, в данном случае следует обратиться в органы правопорядка или в суд, чтобы защитить свои права и остановить незаконную аренду.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 309, 318, 319;
- Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 16, 17, 20, 21, 23, 24, 27, 30, 32, 35, 106, 109;
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в частности, статьи 7.5, 20.25.